真砂一丁目団地

  • 千葉県千葉市美浜区真砂一丁目

  • 京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩10分

  • 1976年築 / 5階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
1,180万円
22.8万円/㎡
相場
1,167万円
22.5万円/㎡
607
980
1,353
1,726
AI査定結果
推定相場価格
1,167万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
980万円〜1,353万円
18.9万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
真砂一丁目団地
1,180万円（22.8万円/㎡）/ 4階 / 51.75㎡ / 2LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴88件の平均平米単価は18.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/251,180万円22.8万円4階 51.75㎡ 2LDK南
2025/11/221,580万円30.5万円3階 51.75㎡ 2LDK南
2025/11/19900万円17.4万円5階 51.75㎡ 2LDK南西
2025/11/12900万円17.4万円4階 51.75㎡ 2LDK南
2025/11/09520万円10.0万円5階 51.75㎡ 2LDK南
2025/11/06550万円10.6万円4階 51.75㎡ 3DK南
2025/10/17800万円16.2万円1階 49.3㎡ 2LDK南
2025/10/17620万円12.0万円4階 51.75㎡ 2LDK南西
2025/10/171,111万円21.5万円4階 51.75㎡ 2LDK南西
2025/10/11980万円18.9万円5階 51.75㎡ 2LDK南西
2025/10/011,480万円28.6万円1階 51.75㎡ 2LDK南
2025/09/291,380万円26.7万円2階 51.75㎡ 3LDK南
2025/09/19480万円9.3万円5階 51.75㎡ 2LDK南
2025/09/06740万円14.3万円4階 51.75㎡ 2LDK南西
2025/07/301,090万円21.1万円3階 51.75㎡ 2LDK南
2025/07/29850万円17.2万円1階 49.3㎡ 2LDK南
2025/07/291,350万円26.1万円3階 51.75㎡ 2LDK南
2025/06/151,100万円21.3万円2階 51.75㎡ 1LDK南
2025/06/121,030万円19.9万円2階 51.75㎡ 1LDK南
2025/06/031,280万円24.7万円2階 51.75㎡ 1LDK南
2025/05/191,390万円26.9万円3階 51.75㎡ 2LDK南西
2025/05/061,380万円26.7万円3階 51.75㎡ 2LDK南
2025/04/301,380万円26.7万円4階 51.75㎡ 2LDK南西
2025/02/07799万円15.4万円4階 51.75㎡ 2LDK南
2025/01/201,350万円27.6万円3階 48.99㎡ 2LDK南西
2025/01/201,390万円28.4万円3階 48.99㎡ 2LDK南西
2025/01/191,350万円27.6万円3階 48.9㎡ 2LDK南西
2025/01/161,150万円22.2万円3階 51.75㎡ 2LDK南
2025/01/07848万円16.4万円4階 51.75㎡ 2LDK南
2024/12/171,390万円28.4万円3階 48.9㎡ 2LDK南西
2024/12/11888万円17.2万円4階 51.75㎡ 2LDK南
2024/12/09750万円14.5万円5階 51.75㎡ 2LDK南
2024/12/08380万円7.7万円5階 49.3㎡ 2LDK-
2024/11/17680万円13.1万円4階 51.75㎡ 2LDK南
2024/11/14999万円19.3万円4階 51.75㎡ 2LDK南
2024/11/05580万円11.2万円3階 51.75㎡ 3DK南
2024/10/06850万円16.4万円5階 51.75㎡ 2LDK南
2024/10/04600万円11.6万円2階 51.75㎡ 2DK南
2024/10/021,099万円21.2万円4階 51.75㎡ 2LDK南
2024/10/011,190万円23.0万円3階 51.75㎡ 2LDK南
2024/09/21510万円9.9万円5階 51.75㎡ 2LDK南
2024/08/061,280万円26.0万円1階 49.3㎡ 2LDK南
2024/08/041,280万円24.7万円3階 51.75㎡ 2LDK南
2024/07/30620万円12.0万円3階 51.75㎡ 2LDK南
2024/07/301,148万円22.2万円4階 51.75㎡ 2LDK南
2024/06/25680万円13.1万円2階 51.75㎡ 2LDK南西
2024/06/25550万円10.6万円5階 51.75㎡ 2LDK南
2024/06/171,199万円23.2万円4階 51.75㎡ 2LDK南
2024/06/12750万円14.5万円4階 51.75㎡ 2LDK南東
2024/06/07750万円14.5万円1階 51.75㎡ 2LDK南東
2024/05/281,248万円24.1万円4階 51.75㎡ 2LDK南
2024/05/111,500万円29.0万円3階 51.75㎡ 2LDK南
2024/04/27630万円12.2万円3階 51.75㎡ 2LDK南
2024/04/27580万円11.2万円3階 51.75㎡ 2LDK南西
2024/04/23780万円15.1万円2階 51.75㎡ 2LDK南西
2024/04/111,380万円28.0万円1階 49.3㎡ 2LDK南東
2024/03/26890万円17.2万円1階 51.75㎡ 2LDK南
2024/03/18950万円18.4万円1階 51.75㎡ 2LDK南
2024/03/13490万円9.5万円4階 51.75㎡ 1R南西
2024/03/051,190万円23.0万円4階 51.75㎡ 2LDK南西
2024/02/29650万円12.6万円4階 51.75㎡ 2LDK南
2024/02/271,120万円21.6万円3階 51.75㎡ 2LDK南
2024/02/15598万円11.6万円3階 51.75㎡ 2LDK南西
2024/02/031,180万円22.8万円3階 51.75㎡ 2LDK南
2024/02/011,230万円23.8万円3階 51.75㎡ 2LDK南
2024/02/011,280万円24.7万円4階 51.75㎡ 2LDK南
2024/01/31980万円18.9万円1階 51.75㎡ 2LDK南
2023/12/26650万円12.6万円3階 51.75㎡ 2LDK南西
2023/12/26700万円13.5万円4階 51.75㎡ 2LDK南
2023/12/26420万円8.1万円5階 51.75㎡ 3DK南
2023/12/071,430万円27.6万円1階 51.75㎡ 2LDK南
2023/12/051,250万円24.2万円3階 51.75㎡ 2LDK南
2023/12/05750万円14.5万円3階 51.75㎡ 2LDK南西
2023/12/031,280万円24.7万円3階 51.75㎡ 1LDK北東
2023/11/251,270万円24.5万円1階 51.75㎡ 2LDK南
2023/11/131,480万円28.6万円3階 51.75㎡ 1LDK北東
2023/11/11598万円11.6万円3階 51.75㎡ 3DK南西
2023/11/09490万円10.0万円4階 48.85㎡ 2LDK南西
2023/10/15590万円12.1万円4階 48.85㎡ 2LDK南西
2023/10/15520万円10.0万円4階 51.75㎡ 3DK南
2023/09/15690万円13.3万円3階 51.75㎡ 2LDK南西
2023/09/081,290万円24.9万円3階 51.75㎡ 2LDK南
2023/08/29530万円10.2万円4階 51.75㎡ 3DK南
2023/08/25680万円13.9万円4階 48.85㎡ 2LDK南西
2023/08/241,330万円25.7万円1階 51.75㎡ 2LDK南
2023/08/24730万円14.1万円2階 51.75㎡ 2LDK南西
2023/08/241,080万円20.9万円4階 51.75㎡ 2LDK南西
2023/08/24590万円11.4万円4階 51.75㎡ 3DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は22.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
真砂一丁目団地
千葉市美浜区真砂一丁目
稲毛海岸駅10分 1,180万円22.8万円51.75㎡2LDK4階 / 5階建 南1976年40戸RC
2025/04/02海浜幕張コーポ
千葉市美浜区幕張西三丁目
幕張本郷駅19分 1,580万円27.8万円56.82㎡2LDK3階 / 5階建 南東1975年30戸RC
2024/02/18幕張サンハイツ7号棟
千葉市美浜区幕張西三丁目
幕張本郷駅17分 1,498万円26.4万円56.82㎡2LDK1階 / 5階建 南1975年30戸RC
2024/08/18メゾンドール検見川C棟
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅19分 980万円17.6万円55.68㎡2LDK5階 / 5階建 南西1974年40戸RC
2024/06/13メゾンドール検見川
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅15分 980万円17.6万円55.68㎡2LDK5階 / 5階建 南西1974年40戸RC
2025/02/22磯辺第1住宅団地
千葉市美浜区磯辺六丁目
検見川浜駅6分 1,280万円22.1万円58.03㎡2LDK5階 / 5階建 南1978年30戸RC
2025/10/04サンコーポ検見川
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅15分 1,280万円22.2万円57.54㎡2LDK4階 / 5階建 南西1974年40戸RC
2025/10/17サンコーポ検見川A棟
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅12分 1,280万円23.1万円55.3㎡2LDK4階 / 5階建 南西1974年49戸RC
2024/02/01磯辺第一住宅団地14号棟
千葉市美浜区磯辺六丁目
検見川浜駅7分 990万円19.1万円51.9㎡2LDK1階 / 5階建 南西1978年30戸RC
2024/01/08サニーホームズ検見川
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅9分 1,490万円24.8万円60.14㎡3DK4階 / 5階建 南西1978年40戸RC
2024/02/14真砂一丁目団地1117
千葉市美浜区真砂一丁目
稲毛海岸駅13分 1,150万円22.2万円51.75㎡2LDK3階 / 5階建 南1976年30戸RC
2024/02/05真砂一丁目団地11117
千葉市美浜区真砂一丁目
稲毛海岸駅13分 1,190万円23.0万円51.75㎡2LDK4階 / 5階建 南西1976年30戸RC
2025/05/23真砂1丁目団地
千葉市美浜区真砂一丁目
稲毛海岸駅14分 1,380万円26.7万円51.75㎡2LDK3階 / 5階建 南1976年30戸RC
2024/03/05稲毛カトレア
千葉市美浜区稲毛海岸五丁目
稲毛海岸駅17分 1,380万円23.8万円58.08㎡1SLDK7階 / 12階建 南東1975年75戸SRC
2023/12/14高浜北団地
千葉市美浜区高浜四丁目
稲毛海岸駅8分 1,280万円20.3万円63㎡3LDK3階 / 5階建 南1979年30戸RC
2025/11/28稲毛高浜北住宅
千葉市美浜区高浜四丁目
稲毛海岸駅10分 1,780万円28.3万円63㎡3LDK4階 / 5階建 南1979年30戸RC
2025/10/17稲毛高浜南団地
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅16分 1,290万円20.5万円63㎡3LDK4階 / 5階建 南東1980年30戸RC
2025/10/17稲毛高浜南住宅12号棟
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅15分 1,080万円19.8万円54.49㎡2LDK1階 / 5階建 南1980年30戸RC
2025/10/11稲毛高浜南住宅29号棟
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅18分 1,280万円20.3万円63㎡3LDK3階 / 5階建 南東1980年30戸RC
2025/09/27稲毛高浜南住宅28号棟
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅19分 1,290万円20.5万円63㎡3LDK4階 / 5階建 南東1980年30戸RC
2025/10/06稲毛高浜南住宅27号棟
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅20分 1,280万円20.3万円63㎡3LDK3階 / 5階建 南東1980年30戸RC
2025/06/16稲毛高浜南住宅23号棟
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅18分 980万円17.3万円56.8㎡2LDK4階 / 5階建 南1980年30戸RC
2023/08/09高浜南団地16
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅16分 1,430万円25.2万円56.81㎡2LDK4階 / 5階建 南1980年30戸RC
2024/06/05高洲第2団地
千葉市美浜区高洲一丁目
稲毛海岸駅10分 1,290万円26.3万円48.99㎡2LDK5階 / 5階建 南1976年40戸RC
2025/08/01高洲一丁目住宅
千葉市美浜区高洲一丁目
稲毛海岸駅4分 1,080万円22.1万円48.93㎡3DK3階 / 5階建 南1976年40戸RC
2024/02/02高洲三丁目住宅342
千葉市美浜区高洲三丁目
稲毛海岸駅11分 1,380万円28.2万円48.93㎡2LDK3階 / 5階建 南1974年50戸RC
2025/10/17高洲三丁目住宅
千葉市美浜区高洲三丁目
稲毛海岸駅8分 1,180万円24.1万円48.93㎡2LDK2階 / 5階建 南1974年50戸RC
2025/07/11高洲二丁目住宅
千葉市美浜区高洲二丁目
稲毛海岸駅10分 1,180万円24.2万円48.85㎡2LDK2階 / 5階建 南西1972年30戸RC
2025/11/30高洲二丁目団地2615
千葉市美浜区高洲二丁目
稲毛海岸駅12分 1,280万円25.0万円51.19㎡2LDK4階 / 5階建 南西1972年30戸RC
2025/09/10高洲第1団地
千葉市美浜区高洲二丁目
稲毛海岸駅15分 1,080万円22.1万円48.85㎡2LDK5階 / 5階建 南1972年30戸RC
2025/11/23高洲二丁目団地2614
千葉市美浜区高洲二丁目
稲毛海岸駅9分 1,380万円27.0万円51.19㎡2LDK4階 / 5階建 南西1972年40戸RC
2025/08/22高洲2丁目住宅
千葉市美浜区高洲二丁目
稲毛海岸駅10分 1,180万円24.2万円48.85㎡2LDK4階 / 5階建 南1972年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.8%下落、千葉市美浜区では4.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は千葉市美浜区の平均と比較して12.6%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
29.5万円/㎡
前年比-10.8%
千葉市美浜区
26.1万円/㎡
前年比+4.5%

マンション概要

マンション名真砂一丁目団地
所在地千葉県千葉市美浜区真砂一丁目
交通京葉線稲毛海岸駅徒歩10分
築年月1976年
階数5階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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