1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
35.8万円/㎡
前年比+8.0%
千葉市美浜区
14.9万円/㎡
前年比-33.5%
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真砂一丁目団地
千葉県千葉市美浜区真砂一丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩10分
1976年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
859万円
17.4万円/㎡
280
666
1,051
1,437
AI査定結果
推定相場価格
859万円
17.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
666万円〜1,051万円
13.5万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2025年10月11日
真砂一丁目団地
800万円（16.2万円/㎡）/ 1階 / 49.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴79件の平均平米単価は18.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 800万円 | 16.2万円 | 1階 | 49.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,480万円 | 28.6万円 | 1階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 1,380万円 | 26.7万円 | 2階 | 51.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 480万円 | 9.3万円 | 5階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 620万円 | 12.0万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/06 | 740万円 | 14.3万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/30 | 1,090万円 | 21.1万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 850万円 | 17.2万円 | 1階 | 49.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 1,350万円 | 26.1万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 1,100万円 | 21.3万円 | 2階 | 51.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 1,030万円 | 19.9万円 | 2階 | 51.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,280万円 | 24.7万円 | 2階 | 51.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,390万円 | 26.9万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 1,380万円 | 26.7万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 1,380万円 | 26.7万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 1,150万円 | 22.2万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 799万円 | 15.4万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 1,350万円 | 27.6万円 | 3階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 1,390万円 | 28.4万円 | 3階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/16 | 1,350万円 | 27.6万円 | 5階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 848万円 | 16.4万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,390万円 | 24.1万円 | 3階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 888万円 | 17.2万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 380万円 | 7.7万円 | 5階 | 49.3㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/12/03 | 999万円 | 19.3万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 680万円 | 13.1万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 580万円 | 11.2万円 | 3階 | 51.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/29 | 1,048万円 | 20.3万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,390万円 | 28.4万円 | 5階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 600万円 | 11.6万円 | 2階 | 51.75㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,099万円 | 21.2万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 1,190万円 | 23.0万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 510万円 | 9.9万円 | 5階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,280万円 | 26.0万円 | 1階 | 49.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 1,280万円 | 24.7万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 1,148万円 | 22.2万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 620万円 | 12.0万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,199万円 | 23.2万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 680万円 | 13.1万円 | 2階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 550万円 | 10.6万円 | 5階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 750万円 | 14.5万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 1,248万円 | 24.1万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 750万円 | 14.5万円 | 1階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 1,280万円 | 24.7万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 1,500万円 | 29.0万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 630万円 | 12.2万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 580万円 | 11.2万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 780万円 | 15.1万円 | 2階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 1,380万円 | 28.0万円 | 1階 | 49.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 890万円 | 17.2万円 | 1階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 950万円 | 18.4万円 | 1階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 490万円 | 9.5万円 | 4階 | 51.75㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/05 | 1,190万円 | 23.0万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 650万円 | 12.6万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,120万円 | 21.6万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 598万円 | 11.6万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 1,180万円 | 22.8万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 1,230万円 | 23.8万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 980万円 | 18.9万円 | 1階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 700万円 | 13.5万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 550万円 | 10.6万円 | 4階 | 51.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 420万円 | 8.1万円 | 5階 | 51.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/07 | 1,430万円 | 27.6万円 | 1階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 1,250万円 | 24.2万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 750万円 | 14.5万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 1,280万円 | 24.7万円 | 3階 | 51.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,270万円 | 24.5万円 | 1階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 650万円 | 12.6万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/13 | 1,480万円 | 28.6万円 | 3階 | 51.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/11 | 598万円 | 11.6万円 | 3階 | 51.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/09 | 490万円 | 10.0万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/15 | 590万円 | 12.1万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/15 | 520万円 | 10.0万円 | 4階 | 51.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/15 | 690万円 | 13.3万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 1,290万円 | 24.9万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 530万円 | 10.2万円 | 4階 | 51.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 680万円 | 13.9万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,330万円 | 25.7万円 | 1階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 730万円 | 14.1万円 | 2階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は14.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 真砂一丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 800万円 | 16.2万円 | 49.3㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | 幕張サンハイツ1号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅18分 | 700万円 | 12.3万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/11 | メゾンドール検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 890万円 | 16.0万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/02 | 磯辺第一住宅団地 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅8分 | 1,050万円 | 20.2万円 | 51.9㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/01 | 磯辺第一住宅団地14号棟 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅7分 | 990万円 | 19.1万円 | 51.9㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | 稲毛カトレア 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅17分 | 780万円 | 13.4万円 | 58.08㎡ | 3DK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 75戸 | SRC |
| 2025/08/31 | 稲毛高浜南団地 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 820万円 | 14.4万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/16 | 稲毛高浜南住宅23号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 980万円 | 17.3万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/15 | 高洲一丁目住宅 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 630万円 | 12.9万円 | 48.99㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/02 | 高洲三丁目住宅 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 620万円 | 12.7万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/04 | 稲毛パイロットホーム 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 780万円 | 13.7万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 高洲二丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 650万円 | 13.3万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/13 | 高洲二丁目団地2614 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅9分 | 690万円 | 13.5万円 | 51.19㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、千葉市美浜区では33.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は千葉市美浜区の平均と比較して8.7%割高です。